Spätestens, wenn die Kinder kommen, wünsche sich viele Familien mehr Platz. Ein Zimmer für das Kind und viel Raum zum Spielen im Garten ist eine tolle Sache. Doch nur wenigen Familien ist es vergönnt, ein Haus zu erben oder durch ausreichende finanzielle Mittel zu erwerben. Viele müssten lange Zeit sparen, um den Traum vom eigenen Haus wahr werden zu lassen. Um trotzdem bald in die eigenen vier Wände ziehen zu können, ist eine Baufinanzierung die passende Lösung für eine schnelle und kostengünstige Finanzierung. Die Baufinanzierung ist genau auf die Anforderungen eines Hausbaus oder einer Haussanierung abgestimmt.
Baufinanzierung von der Stange gibt es nicht
Besonders bei einer Baufinanzierung kommt es auf individuelle Lösungen an. Die Baufinanzierung hängt nicht nur vom Preis der Immobilie oder den Kosten des Neubaus ab. Auch Faktoren wie Eigenleistungen, Eigenkapital oder Fördermittel fließen in die Baufinanzierung ein. Zu erst einmal muss der Finanzierungsbedarf festgestellt werden. Welche Mittel können die Bauherren selber einbringen? Wie sieht die individuelle Lebensplanung aus? Können Bausparverträge oder Ähnliches genutzt werden? Bei kaum einem anderen Produkt stellen sich so viele Fragen, wie bei der Baufinanzierung. Förderprogramme von öffentlicher Hand können den Bedarf weiter senken. Eventuell ist auch der Arbeitgeber bereit, ein Darlehn mit niedrigen Zinsen zu geben. Und auch der Blick auf die eigenen Ersparnisse sollte nicht fehlen. Etwa 20 Prozent des Bedarfes sollten durch Eigenkapital gedeckt werden. Und auch die Kosten für Notar, Grundbuch und Grunderwerbssteuer sollten aus eigener Tasche kommen.
Eigenkapital senkt die Last der Baufinanzierung
Eine Vollfinanzierung durch die Bank ist der schlechteste Weg für einen Hausbau. Diese Möglichkeit birgt zu vielen Risiken, die gerade Familien nicht in Betracht ziehen sollten. Nur für Häuslebauer mit einem hohen und sicheren Einkommen kommt diese Möglichkeit in Betracht. Alle anderen sollten ihre Reserven mobilisieren, um den Kredit und damit die monatliche Belastung niedrig zu halten.
