Der Gedanke ist reizvoll: Wer keine zwei linken Hände hat, kann beim Hausbau viel in Eigenleistung machen und damit eine Menge Geld sparen. Ganz so einfach ist das leider nicht.
Wo Vorsicht geboten ist
Wer selber Hand anlegen will, muss viel Zeit einkalkulieren. Ist diese Zeit neben Job und Familie wirklich vorhanden? Wer wenig Zeit hat, verzögert die Bauarbeiten unnötig und verkalkuliert sich schnell mit der Baufinanzierung. Bestimmte Arbeiten müssen vom zertifizierten Fachmann erledigt werden, damit eine Bauabnahme erfolgen kann. Wer nicht vom Fach ist, sollte vor allem von Gas-, Wasser- und Elektroinstallationen die Finger lassen. Schäden, die hier durch Unkenntnis entstehen, kosten im Nachhinein viel Geld.
Realistische Selbsteinschätzung ist wichtig!
Was in Eigenleistung gemacht werden kann, hängt von den Fähigkeiten des Bauherrn ab. Ist er Handwerker oder Fachmann in einem bestimmten Gebiet, können die entsprechenden Arbeiten selbstverständlich selber erledigt werden, ob es nun Tapezieren oder Verputzen ist. Hobby-Handwerker trauen sich schnell zuviel zu und Nachbesserungen durch Profis kosten viel Zeit und Geld.
Was geht in Eigenleistung?
Vor allem bei der Inneneinrichtung kann selbst mit angepackt und wirklich einiges an Geld gespart werden. Fliesen legen, tapezieren oder Parkett verlegen können geschickte Heimwerker problemlos. Auch im Außenbereich lässt sich an der Terrasse und im Garten einiges machen.
Mitarbeiten in vernünftigem Rahmen
Wer mit knappen Mitteln ein Haus finanzieren und deshalb selber mit anpacken will, sollte wissen, dass er maximal etwa 5 bis 10 Prozent der Gesamtkosten als Eigenleistung erbringen kann, auch wenn Banken bis zu 15 % akzeptieren. Zu bedenken ist folgendes: Wer eine Finanzierung mit Eigenleistung hat, die geplante Eigenleistung dann aber nicht erbringen kann, muss Handwerker bezahlen, die das für ihn tun, wobei diese Kosten in der Gesamtfinanzierung nicht vorgesehen waren. Das kann schnell den Rahmen sprengen. Wer Details zur richtigen Berechnung der Baukosten inklusive Berücksichtigung der Eigenleistung sucht, erhält weiterführende Informationen hier.
Bild: © Rainer Sturm / PIXELIO
